Compra de propiedades estratégicas para regeneración urbana (Limerick 2030 Strategic Development DAC)
Título original: Limerick 2030 Strategic Development DAC
QUÉ VENÍA PASANDO
Limerick enfrentaba derelicción física y falta de espacios comerciales, de oficinas y de negocios: el mercado privado de desarrollo inmobiliario había colapsado tras la crisis financiera.
QUÉ SE HIZO
El consejo local de Limerick creó una empresa de propósito especial llamada Limerick Twenty Thirty Strategic Development DAC para comprar y desarrollar propiedades estratégicas abandonadas en el centro de la ciudad. La empresa estuvo operativa desde 2016 y completó el estudio de cine Troy Studios y el complejo de oficinas Gardens International.
A QUIÉN LLEGÓ
En Troy Studios (primera producción) trabajaron 320 personas directamente, de las cuales 91% eran personal irlandés. Gardens International tiene capacidad para entregar 750 empleos a ocupación total.
QUÉ CAMBIÓ
La primera producción en Troy Studios generó 53 millones de euros en gastos durante nueve meses, empleó a 320 personas con salario promedio de €104k anualizados y gastó €4,5 millones en alojamiento y manutención local. Gardens International aseguró inquilinos para el 52% de los espacios.
Lo declaró quien presentó el caso. Nadie lo auditó.
QUÉ DEJA
Para implementar una estructura de empresa desarrolladora propiedad exclusiva de la autoridad local, fue crítico revisar en todas las etapas las normas de ayuda estatal y derecho de competencia, además de asegurar cumplimiento con políticas de contratación pública y gobernanza corporativa del sector público.
Tomi te acompaña a diseñarlo paso a paso, con la normativa de tu lugar.
Empezar con Tomi