Legalización de propiedad del suelo en asentamientos marginales de Guayaquil
Título original: Transparencia y seguridad jurídica en la tenencia del suelo
QUÉ VENÍA PASANDO
Miles de habitantes de asentamientos irregulares en Guayaquil no tenían títulos de propiedad de sus terrenos, lo que generaba inseguridad jurídica. El registro de propiedad municipal estaba desactualizado e incompleto, sin incluir 12.800 hectáreas de áreas urbanas informales.
QUÉ SE HIZO
La municipalidad de Guayaquil legalizó la propiedad del suelo mediante la adjudicación de títulos de propiedad a familias de asentamientos marginales. Se conectó informáticamente el Registro de Propiedad con la Oficina del Catastro, con asesoría técnica de Naciones Unidas, permitiendo consultas en línea de información de parcelas. Los beneficiarios pagaron un dólar promedio por parcelas de 100 m² tasadas en 500 dólares en el mercado.
A QUIÉN LLEGÓ
130.000 familias (aproximadamente 650.000 personas), de las cuales 45.000 tenían a una mujer como cabeza de familia.
QUÉ CAMBIÓ
Se adjudicaron 130.000 títulos de propiedad, otorgando seguridad jurídica a los beneficiarios y permitiendo su acceso al crédito hipotecario y a programas de vivienda social. Las parcelas adjudicadas alcanzaron un valor de mercado de 65 millones de dólares.
Lo declaró quien presentó el caso. Nadie lo auditó.
QUÉ DEJA
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