Programa Círculo cerrado de viviendas (Hasenkamp)
Título original: Programa Círculo cerrado de viviendas
QUÉ VENÍA PASANDO
Las familias de bajos ingresos no podían acceder a vivienda por falta de financiamiento accesible, altos costos de construcción y condiciones crediticias desfavorables. Muchas tenían terrenos propios pero no podían construir ni querían hipotecarse.
QUÉ SE HIZO
El municipio diseñó un programa donde familias con terreno propio acceden a una vivienda de 45 m² pagando 72 cuotas mensuales, cada una equivalente a 22 bolsas de cemento cuyo valor se actualiza mensualmente según el promedio local. El municipio administra los fondos, define el diseño, coordina la obra y adjudica mediante sorteo con criterios sociales. Se firma un pagaré solidario en lugar de hipoteca. Además, se creó un banco de tierras con 24 lotes para quienes no tienen terreno.
A QUIÉN LLEGÓ
67 familias inscritas; se entrega una vivienda por mes.
QUÉ CAMBIÓ
Se entregó la primera vivienda, hay tres en obra y otras cuatro por iniciar.
Lo declaró quien presentó el caso. Nadie lo auditó.
QUÉ DEJA
Un sistema de ahorro mensual vinculado a un insumo de costo conocido (cemento) puede funcionar como mecanismo accesible de financiamiento sin hipoteca, si el municipio asume costos profesionales y ejecuta la obra directamente.
Tomi te acompaña a diseñarlo paso a paso, con la normativa de tu lugar.
Empezar con Tomi