Programa de incentivo a la inversión privada mediante canje de obras de infraestructura
Título original: PROGRAMA DE INCENTIVO A LA INVERSIÓN PRIVADA
QUÉ VENÍA PASANDO
El municipio de Malvinas Argentinas tenía limitaciones presupuestarias para invertir en obra pública. Poseía solo el 36% de pavimentos, 70% de alumbrado público y 10% de distribución de agua potable, y carecía de red cloacal. Un sector estratégico zonificado para actividades productivas adolecía de infraestructura y bajísima densidad de ocupación.
QUÉ SE HIZO
El municipio estableció mediante ordenanza un instrumento que permitía canjear obras de infraestructura pública por créditos tributarios municipales futuros para inversores privados. El municipio cobraba la obra a los propietarios frentistas beneficiados. La primera aplicación consistió en la pavimentación y alumbrado de un circuito vial de 672 metros realizado por la empresa Caputo S.A., que posibilitó la radicación de Nestle en el distrito.
A QUIÉN LLEGÓ
La infraestructura ejecutada en la primera experiencia abarcó una superficie de 10.080 m2 en un circuito vial de 672 metros. Permitió la radicación de un centro de distribución de más de 10.000 m2.
QUÉ CAMBIÓ
Se ejecutó pavimentación y alumbrado público por una inversión de 544.204 pesos. La zona fue valorizada y obtuvo mayor competitividad inmobiliaria sin ocasionar costo municipal hasta la fecha del reporte.
Lo declaró quien presentó el caso. Nadie lo auditó.
QUÉ DEJA
La herramienta permitió al municipio con restricciones fiscales atraer inversión privada mediante un acuerdo de retorno de infraestructura que no requería gasto público inicial, combinando incentivos tributarios con obra pública ejecutada por privados.
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