Políticas de inclusión social en el uso y ocupación del suelo
Título original: Creación de políticas que promuevan la inclusión social en el uso y la ocupación del suelo
QUÉ VENÍA PASANDO
Desde 1992 los instrumentos de planeamiento no se aplicaban. La gentrificación y la falta de política urbanística acorde a intereses sociales aceleró el empobrecimiento de zonas desfavorecidas.
QUÉ SE HIZO
El gobierno municipal incorporó nuevos instrumentos urbanísticos, legales y fiscales al Plan General. Creó el Consejo Municipal de Política Urbana (COMPUR) y el Fondo Municipal de Habitación, Urbanización y Regularización Fundiaria (FUHAB) para administrar fondos generados por el instrumento Suelo Criado, que recupera plusvalías del proceso de urbanización. Con apoyo federal, realizó revisión del Plan General y desarrollo institucional a través de conferencias ciudadanas.
QUÉ CAMBIÓ
Niterói alcanzó el tercer mejor índice de desarrollo humano del país. La política de Suelo Criado permitió una distribución justa de cargas y beneficios urbanísticos, diferenciándose del fracaso de las Operaciones Interligadas previas.
Lo declaró quien presentó el caso. Nadie lo auditó.
QUÉ DEJA
La participación social fue crucial para el éxito. Es necesario que los controladores urbanísticos realicen seguimiento constante del proceso para que participen todos los agentes sociales, ya que los resultados no son inmediatos.
Tomi te acompaña a diseñarlo paso a paso, con la normativa de tu lugar.
Empezar con Tomi