Programa de vivienda asequible en alquiler con cooperativas de inquilinos (Yes, We Rent!)
Título original: Yes, We Rent!
QUÉ VENÍA PASANDO
En Mataró había aproximadamente 3.500 viviendas vacías, muchas de ellas propiedad de grandes propietarios o bancos sin interés en comercializarlas. Al mismo tiempo, existía una demanda de vivienda asequible en la ciudad.
QUÉ SE HIZO
El Ayuntamiento de Mataró lanzó un programa que ofreció a propietarios privados hasta 18.000 euros para renovar pisos vacíos, incluyendo mejoras de eficiencia energética, ingreso de alquiler garantizado (por debajo del precio de mercado) y gestión administrativa. Los inquilinos formaron una cooperativa para gestionar colectivamente el esquema. Se estableció también un servicio de inspección que sugería a propietarios de viviendas vacías más de dos años unirse al programa para evitar sanciones, y se creó una colaboración público-privada con la Cambra de la Propiedad para la gestión financiera y contractual.
A QUIÉN LLEGÓ
61 viviendas renovadas y alquiladas; 105 miembros en la cooperativa de inquilinos; 24 jóvenes vulnerables capacitados en habilidades de renovación.
QUÉ CAMBIÓ
Se renovaron y arrendaron 61 pisos con rentas mínimo 30% por debajo de los precios de mercado, con una inversión de 1 millón de euros. Se estableció una cooperativa de inquilinos sin precedentes de 105 miembros que gestiona el esquema.
Lo declaró quien presentó el caso. Nadie lo auditó.
QUÉ DEJA
La comunicación dirigida inicialmente a propietarios locales fue insuficiente; fue necesaria la difusión mediática regional para llegar a propietarios de viviendas vacías que vivían fuera de la ciudad. La comunicación clara y explicación de decisiones municipales resultó esencial para generar confianza en la cooperativa de inquilinos, y la subcontratación de ciertas tareas con empresas privadas facilitó la implementación del programa.
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