Tasa de Desarrollo Urbano para financiar infraestructura municipal
Título original: Tasa de desarrollo urbano para la integración urbana
QUÉ VENÍA PASANDO
El municipio tenía dificultades para financiar las inversiones necesarias en infraestructura urbana con los ingresos por tasas de ABL. Era necesario mejorar la cobranza de tasas municipales y generar nuevas fuentes de fondos.
QUÉ SE HIZO
San Nicolás reformuló el sistema tributario municipal: renombró la tasa de ABL como Tasa de Desarrollo Urbano con cálculo basado en la valuación fiscal y la calidad urbana de cada propiedad, y creó un nuevo tributo llamado Contribución al Desarrollo Urbanístico para recuperar plusvalías. También aprobó un Código Urbano Ambiental que incluía rezonificación de la ciudad y generó acuerdos público-privados para financiar obras de mejora urbana.
QUÉ CAMBIÓ
Con estos mecanismos de financiamiento se concretó el Parque del Acuerdo, que incluyó pasarelas, mobiliario urbano, miradores, iluminación LED y forestación. El municipio completó casi el 100% de las infraestructuras urbanas de servicios en todo el territorio, urbanizando barrios populares y mejorando espacios verdes.
Lo declaró quien presentó el caso. Nadie lo auditó.
QUÉ DEJA
La recuperación de plusvalías a través de instrumentos tributarios reformulados permite financiar obras urbanas con recursos propios, redistribuyendo el beneficio de la valorización de tierras hacia mejoras que benefician a toda la comunidad.
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